Bel appartement T3 au centre de Marseillan
136 500€ *A partir de 634 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34340 - Marseillan
Ref : 1287
Informations générales
- ref : 1287
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 67 m2
- Surface carrez : 67 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 143 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1948
- Climatisation
Descriptif
En Excusivité! AGENCIMA vous propose à la vente cet appartement niché au 2ème étage d'un immeuble qui comporte seulement 3 lots. Idéalement situé au centre de Marseillan et à proximité immédiate de la vie locale où tout se fait à pied: boire un café en terrasse, le marché ou les balades au bord de l'étang de Thau. Composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 agrables chambres et d'une spacieuse salle d'eau, ce bien offre tout le confort necéssaire que ce soit pour une habitation annuelle ou saisonnière. Pour ne pas ratez la belle opportunité d'acquérir un bien tel que celui-ci, contactez rapidement notre agence AGENCIMA.
* Honoraires à la charge du vendeur
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 645€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 707€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 707€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 780€ a 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
