321 000€ *A partir de 1 491 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34340 - Marseillan
Ref : 1299
Informations générales
- ref : 1299
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 87 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2022
- Climatisation
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
Achat de cet appartement bénéficiant d'une charmante terrasse agréable et bien exposée. De construction très récente, il est complètement climatisé. Votre agence AGENCIMA se tient à votre disposition si cet appartement a retenu votre attention. Habitation comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 27m2. Vous assure une consommation énergétique réduite grâce au label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose une très belle terrasse d'une surface de 10.75m2 pour manger dehors. Il s'agit d'un bien se trouvant au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux. Il s'accompagne de 2 emplacements de parking. Vendu meublé ! beaucoup d'atouts pour ce bien rare dans cet état.
Copropriété de 124 lots. Charges annuelles de 1670 EUR.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 710€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 646€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 646€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
