Appartement proche du centre ville
134 500€ *A partir de 625 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34340 - Marseillan
Ref : 1285
Informations générales
- ref : 1285
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 62 m2
- Surface carrez : 62 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 150 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1948
Descriptif
AGENCIMA vous présente en exclusivité ce bien rare au fort potentiel !
Vous cherchez le calme sans renoncer à la vie citadine ? Ne cherchez plus. Cet appartement traversant, idéalement situé dans un secteur prisé, vous place à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Un potentiel hors norme qui ne demande qu'à s'exprimer. Avec son vaste séjour/cuisine baigné de lumière, sa salle d'eau spacieuse et ses deux belles chambres, cet appartement est une page blanche prête à accueillir vos idées. Un rafraîchissement est à prévoir pour le transformer en un lieu de vie lumineux et confortable.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 770€ a 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
