Appartement T3 avec terrasse et garage au centre de Marseill

Situé dans un quartier très recherché, à deux pas du port et du centre-ville de Marseillan, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 3 lots. Profitez d'un mode de vie « tout à pied » où commerces, restaurants, animations du port et balades au bord de l'étang de Thau font partie intégrante de votre quotidien. Il se compose d'un beau salon baigné de lumière gràce à sa belle et grande terrasse, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres confortables dont une avec accès direct à une seconde terrasse. Une opportunité à saisir que cela soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour visiter, contacter notre agence AGENCIMA. Syndic bénévole. Charges annuelles: 30 EUR *honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 820€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 711€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )