IDEAL INVESTISSEUR Dans le 13010 à Marseille, appartement T3 de 49,86 m² Avec ses 3 pièces, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres , une salle d'eau moderne et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. La cave incluse offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus . En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux lignes de métro . Pour vos déplacements quotidiens, le tramway est accessible en 10 minutes, ainsi que plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où tout est à portée de main. Prix 122.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.24 ? et 898.24 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . You & Me Sérénité

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 930€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 650€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )