MARSEILLE 10EME, APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC TERRASSE ET PLACE DE STATIONNEMENT !
210 000€ *A partir de 975 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13010 - Marseille 10eme
Ref : 11639DU1135
Informations générales
- ref : 11639DU1135
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 64 m2
- Surface carrez : 64 m2
- Taxe foncière : 1 580 €
- Charges mensuelles : 140 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 119 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 1970
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Situé dans une résidence arborée et au calme absolu, ce bel appartement traversant de type 3 offre 64 m² habitables, complétés par une agréable terrasse de 17 m².
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un dressing.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement attitrée au sein de la résidence.
Garage fermé disponible en sus.
Appartement moderne, bien agencé, dans un environnement paisible, équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de la climatisation réversible dans le séjour et chambres.
Une opportunité à ne pas manquer !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 21 m²
- Cuisine : 7 m²
- Terrasse : 17 m²
- Chambre 1 : 9.5 m²
- Chambre 2 : 9.5 m²
- Salle de bains : 5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 650€ a 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
