MARSEILLE 10EME, APPARTEMENT DE TYPE 3/4 AVEC CAVE
138 000€ *A partir de 641 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13010 - Marseille 10eme
Ref : 12279DU1135
Informations générales
- ref : 12279DU1135
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 67 m2
- Surface carrez : 67 m2
- Taxe foncière : 1 400 €
- Charges mensuelles : 110 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 14kgCO2/m2
- DPE : 224 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1960
- Orientation : SE
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Au sein d'une résidence arborée et sécurisée du 10e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Découvrez cet appartement traversant de type 3/4, d'une superficie d'environ 67 m² (loi Carrez), situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur).
Il se compose d'un double séjour lumineux d'environ 24 m² donnant accès à un petit balcon (avec la possibilité d'aménager une troisième chambre), d'une cuisine équipée avec loggia attenante, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres (10 m² et 9,2 m²), une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
Une cave privative complète ce bien.
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 874€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 874€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1470€ a 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
