MARSEILLE 11EME, APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC EXTERIEUR
208 000€ *A partir de 966 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13011 - Marseille 11eme
Ref : 11724DU1330
Informations générales
- ref : 11724DU1330
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 69 m2
- Surface carrez : 69 m2
- Taxe foncière : 1 545 €
- Charges mensuelles : 250 €
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 7
- GES : 20kgCO2/m2
- DPE : 141 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 1970
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Clairimmo vous propose ce charmant appartement traversant de type 3, d'une superficie d'environ 69m² loi Carrez, situé au 6e étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de tous commerces et transports.
Il se compose d'un double séjour d'environ 26 m² lumineux (plein sud) donnant accès à un agréable balcon, (possibilité d'aménager une troisième chambre) d'une cuisine équipée avec loggia attenante, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres (11,6 m² et 9,2 m²), une salle de bain, un dressing et un WC indépendant.
Ce bien dispose de prestations récentes et confortables : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, nombreux rangements.
Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 900€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 900€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 26 m²
- Chambre 1 : 11.65 m²
- Chambre 2 : 9.19 m²
- Cuisine : 6.97 m²
- Balcon : 6.75 m²
- Salle de bains : 3.68 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 920€ a 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
