T3 EN REZ DE JARDIN + 2 PLACES DE PARKING / CROIX ROUGE 13013

229 000€ *A partir de 1 063 €/mois.

3 Pièces

2 Chambres

2 Parking

13013 - Marseille 13eme

Ref : 11389CH1303

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3 Pièces

2 Chambres

2 Parking

13013 - Marseille 13eme

Ref : 11389CH1303

Informations générales

ref : 11389CH1303
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :3
Nombre de wc :1
Nombre de salle de bains :1
Nombre de chambres :2
Nombre de parking :2
Surface habitable : 62 m²
Surface carrez : 62 m²
Taxe foncière : 1 573 €
Charges mensuelles : 136 €
Nombre d'étage : 3
GES : 15kgCO₂/m²
DPE : 83 kWh/m²
Type de cuisine : coin cuisine
Type de chauffage : mixte
Année de construction : 2015
Exposition séjour : S
Orientation : S
Copropriété
Accessible aux handicapés
Eau
Gaz
Electricité
téléphone
Double vitrage
Jardin arboré
Ascenseur
Interphone
Bien mitoyen
Terrasse

Descriptif

Venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin de 62m², dans une résidence récente de 2015, calme et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie de 24m² avec sa cuisine ouverte, le tout attenant a un extérieur de plus de 51m² exposé plein sud. Côté nuit, deux chambres avoisinant chacune les 11,5m², ainsi qu'une salle de bain de 6.55m² et un WC séparé. Deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien. A proximité de toutes les commodités, transports en commun, écoles.. Contacter nous des maintenant pour organiser une visite! (EC)

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )

Superficies des pièces

entrée : 5 m²
Séjour /cuisine : 24 m²
DEGAGEMENT : 1.4 m²
Salle de bains : 6.55 m²
Chambre : 11.55 m²
Chambre /PLACARD : 11.45 m²
WC : 1.95 m²
Terrasse : 19.7 m²
JARDIN : 31.4 m²

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 470€ a 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez CHAUMERY Estelle au 04 91 502 502