COUP DE COEUR / TECHNOPOLE CHATEAU GOMBERT T3 DERNIER ETAGE /VUE DEGAGEE

286 000€ *A partir de 1 328 €/mois.

3 Pièces

2 Chambres

1 Parking

13013 - Marseille 13eme

Ref : 11443CH138

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3 Pièces

2 Chambres

1 Parking

13013 - Marseille 13eme

Ref : 11443CH138

Informations générales

ref : 11443CH138
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :3
Nombre de wc :1
Nombre de salle de bains :1
Nombre de salle d eau :1
Nombre de chambres :2
Nombre de parking :1
Nombre de box :1
Surface carrez : 74 m²
Taxe foncière : 1 951 €
Charges mensuelles : 167 €
Etage : 3
Nombre d'étage : 3
GES : 8kgCO₂/m²
DPE : 75 kWh/m²
Type de cuisine : aucune
Type de chauffage : gaz
Année de construction : 2011
Exposition séjour : O
Copropriété
Accessible aux handicapés
Eau
Gaz
Electricité
téléphone
Double vitrage
Climatisation
Ascenseur
Interphone
Balcon
Terrasse

Descriptif

Nouvelle Pépite à Découvrir en Exclusivité !! Superbe T3 de plus de 73 m² exposé Ouest. Séjour Lumineux accédant directement à une terrasse de prés de 21 m², cuisine US équipée donnant sur une seconde terrasse. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une suite parentale , une salle de bain et toilette séparé. Très fonctionnel de par ses nombreux rangements, Climatisation réversible, Garage fermé en sous sol et Place de parking privative. Situé à deux pas du Parc Athéna, de la Crèche, de l'école primaire, du collège et de l'arrêt de bus, cet appartement a absolument tout pour vous plaire !!!(MC)

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )

Superficies des pièces

Entrée : 4.94 m²
Placard entrée : 0.51 m²
Séjour : 24.08 m²
Cuisine : 8.77 m²
Balcon : 4.4 m²
Dégagement : 4.27 m²
Salle de bains : 4.2 m²
Chambre 1 /Placard : 11.1 m²
Chambre 2 + Salle d'eau (1,74m²) : 14.15 m²
Terrasse : 20.8 m²
Garage : 14.41 m²

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 580€ a 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez CHAUMERY Martine au 04 91 502 502