COUP DE COEUR / TECH CHATEAU GOMBERT T3/4 DERNIER ETAGE / BELLE VUE / DOUBLE BOX

294 000€ *A partir de 1 365 €/mois.

3 Pièces

2 Chambres

13013 - Marseille 13eme

Ref : 11486CH138

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3 Pièces

2 Chambres

13013 - Marseille 13eme

Ref : 11486CH138

Informations générales

ref : 11486CH138
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :3
Nombre de wc :1
Nombre de salle d eau :1
Nombre de chambres :2
Nombre de box :2
Surface habitable : 78 m²
Surface carrez : 60 m²
Taxe foncière : 1 670 €
Charges mensuelles : 150 €
Etage : 3
Nombre d'étage : 3
GES : 5kgCO₂/m²
DPE : 172 kWh/m²
Type de cuisine : américaine équipée
Type de chauffage : electrique
Année de construction : 2001
Exposition séjour : O
Accessible aux handicapés
Eau
Electricité
téléphone
tout à l'égout
Double vitrage
Ascenseur
Interphone
Terrasse

Descriptif

EXCLUSIVITE / Très joli T3/4 de plus de 78 m² en surface habitable composé d'un séjour avec cuisine US entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée Ouest de 11,5 m² sans aucun Vis à Vis !! Le côté nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un toilette séparé ; le Plus de cet appartement qui lui donne un côté totalement atypique est cette Mezzanine qui vous permet d'avoir un espace supplémentaire de 8,32m² . Cette résidence est au calme total, arborée et très bien entretenue; elle est à deux pas du Parc Athéna, crèche, école primaire, collège et Bus !! (MC)

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )

Superficies des pièces

Séjour / Cuisine : 28.72 m²
Chambre 1 /Placard : 9.36 m²
Chambre 2/PLACARD : 9.4 m²
Salle d eau : 2.73 m²
Etage Mezzanine : 8.32 m²
Terrasse : 11.5 m²
Garage Double en sous sol : 25.6 m²

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 840€ a 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez CHAUMERY Martine au 04 91 502 502