APPARTEMENT T3 / 13013 / TERRASSE / GARAGE DOUBLE BOX
245 000€ *A partir de 1 138 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11618CH1304
Informations générales
- ref : 11618CH1304
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface carrez : 64 m2
- Taxe foncière : 1 637 €
- Charges mensuelles : 127 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 102 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 2006
- Exposition séjour : S
- Orientation : SO
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- Double vitrage
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
NOUVEAUTÉ et UNIQUEMENT chez Clairimmo Château Gombert !
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes.
Il offre un vaste séjour exposé plein Sud avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible sans vis a vis.
Pour parfaire l'ensemble, un double box vient compléter ce bien.
RARE À LA VENTE ! À visiter sans tarder.(CR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- cuisine/séjour : 34.23 m²
- dgt : 4.63 m²
- chambre : 10.38 m²
- chambre : 10.35 m²
- sdb : 3.55 m²
- wc : 1.63 m²
- terrasse : 23.47 m²
- garage : 25 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 620€ a 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
