APPARTEMENT T3 DE 69.5M² / CHATEAU-GOMBERT / TERRASSE
255 000€ *A partir de 1 184 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11675CH1003
Informations générales
- ref : 11675CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 70 m2
- Surface carrez : 70 m2
- Taxe foncière : 1 616 €
- Charges mensuelles : 134 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 74 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Date de rénovation : 2023
- Année de construction : 2015
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
NOUVEAU SUR CHÂTEAU-GOMBERT !
Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 69.5 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée a 2 pas du village de Château-Gombert.
Vous bénéficierez d'un séjour/cuisine américaine entièrement équipée accédant directement à une terrasse de près de 11m², le tout exposé Sud / Ouest.
L'appartement dispose de 2 espaces nuit indépendants avec chacun sa salle de bain / salle d'eau formant 2 suites parentales de part et d'autre du séjour.
Très fonctionnel de par ses nombreux rangements;
Ses prestations soignées sauront vous séduire : 3 climatisations réversibles, double vitrage PVC, volets roulants, porte blindée, cuisine 100% équipée, WC suspendu...
L'appartement est a proximité des commodités et de l'arrêt de bus ( ligne 5 & 1 ) !
Possibilité d'acquérir un box en supplément pour 15 000 euros. ( LR )
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 906€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 906€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 6.22 m²
- Salle de bain / WC : 5.47 m²
- Chambre 1 : 12.48 m²
- Séjour / Cuisine : 24.86 m²
- Terrasse : 11.2 m²
- Dégagement chambre 2 : 3.06 m²
- SDE 2 : 4.49 m²
- Chambre 2 : 12.92 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 490€ a 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
