T3 DE 59.5M² / CHATEAU-GOMBERT / GRANDE TERRASSE DE 24m² / DOUBLE PLACE DE PARKING

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE SUR CHÂTEAU-GOMBERT ! Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 59.5 m² situé au sein d'une résidence récente ( 2015 ) fermée et sécurisée a 2 pas du village de Château-Gombert. Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée accédant directement à une grande terrasse de 24m², le tout exposé Ouest sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres; l'une de 12m² et l'autre de 10m², ainsi qu'une salle de bain de 4.63m² ainsi qu'un grand WC séparé de quasiment 2m². Très fonctionnel de par sa disposition et ses nombreux rangements, ses prestations soignées sauront vous séduire : Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants, porte blindée, cuisine 100% équipée, WC suspendu... L'appartement est a proximité des commodités et de l'arrêt de bus ( ligne 63 & B3B ) ! Une double place de parking boxable en sous sol vient compléter ce bien ( LR )

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 760€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )