EXCLUSIVITE / CHATEAU GOMBERT / T3 TERRASSE / PARKING EN SOUS SOL
249 000€ *A partir de 1 156 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11785CH138
Informations générales
- ref : 11785CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface carrez : 56 m2
- Taxe foncière : 1 186 €
- Charges mensuelles : 137 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 62 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 2020
- Exposition séjour : S
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
À découvrir sans tarder : ce superbe T3 transformé en T2 de 56 m², idéalement agencé et baigné de lumière grâce à sa belle exposition. Situé dans une résidence récente, bien entretenue et très appréciée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et sécurisé.
Il se compose d?un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d?une chambre spacieuse, d?une salle d?eau moderne et de nombreux rangements.
Vous profiterez également d?une agréable terrasse d?environ 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur sans vis à vis.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.
(MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- SEJOUR /CUISINE : 33.96 m²
- DEGAGEMENT : 2.72 m²
- Salle d eau : 4.57 m²
- Chambre : 12.9 m²
- Terrasse : 10.6 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 320€ a 490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
