APPARTEMENT T3 54M² / TERRASSE / LOGGIA / PLACE DE PARKING / 13013
157 000€ *A partir de 729 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11911CH1303CH1303
Informations générales
- ref : 11911CH1303CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface carrez : 54 m2
- Taxe foncière : 1 338 €
- Charges mensuelles : 200 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 5
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 228 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1964
- Exposition séjour : O
- Copropriété
- Gaz
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE !
Venez découvrir ce T3 au 1er étage dans une Résidence calme, arborée et sécurisée "La Mongrane".
Il se compose d'un séjour lumineux attenant à une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence ainsi que d'une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire.
Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles...(EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 704€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 704€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 14.76 m²
- Cuisine : 8.24 m²
- Wc : 1.25 m²
- Chambre 1 : 9.51 m²
- Chambre 2 : 11.32 m²
- Salle d eau : 3.3 m²
- Terrasse : 8.2 m²
- Loggia : 2 m²
- Cave : 5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 980€ a 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
