NOUVEAU !! CHATEAU GOMBERT !! Appartement T3 de 72 m² en duplex !!
310 000€ *A partir de 1 440 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11942CH712
Informations générales
- ref : 11942CH712
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 87 m2
- Surface carrez : 73 m2
- Taxe foncière : 1 780 €
- Charges mensuelles : 135 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 101 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Date de rénovation : 2017
- Année de construction : 2004
- Orientation : O
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Double vitrage
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
NOUVEAU !! CHATEAU GOMBERT !!
Appartement T3 de 72 m² en duplex !!
Ce bien situé au 1er et 2ème étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée se compose comme suit :
La cuisine américaine ouverte sur salon séjour de plus de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12.6 m² se situe au rez de chaussé de l'appartement.
A l'étage , le coin nuit propose 2 chambres généreuses avec placard, une salle de bain et un toilette séparé.
Un box fermé en sous sol vient compléter ce bien.
résidence calme , sécurisée et recherchée pour son côté pratique .. à deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces !!
IDEAL FAMILLE
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 948€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 948€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine ouverte sur salon / salle à manger : 38.01 m²
- Chambre 1 : 14.45 m²
- Chambre 2 : 10.92 m²
- Salle de bains : 3.36 m²
- Terrasse : 12.6 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 750€ a 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
