T3 DE 55 M² HABITABLE / La Rose 13013
128 000€ *A partir de 594 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11974CH138
Informations générales
- ref : 11974CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 55 m2
- Surface carrez : 48 m2
- Taxe foncière : 950 €
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 8
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 162 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1970
- Exposition séjour : SE
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
T3 de plus de 48m² carrez joliment agencé !
Séjour et cuisine entièrement équipée de prés de 23 m².
L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant.
Un cellier de plus de 4m² et plusieurs placards de rangement à disposition.
Les espaces sont optimisés, ce bien est entièrement rénové, vous n'aurez rien à faire !!
Résidence fermée, proche des axes autoroutiers, écoles, et bus (MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- séjour / cuisine : 22.93 m²
- Dégagement : 1.46 m²
- Chambre 1 : 10.18 m²
- Chambre 2 : 10.12 m²
- Salle d eau : 2.5 m²
- toilette indépendant : 0.91 m²
- Placard cuisine : 1.12 m²
- Loggia : 2.21 m²
- Cellier : 4.06 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 720€ a 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
