Appartement / T3 / de 82 m² / 13013 RES BEAU PLAN PROLONGE
167 000€ *A partir de 775 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11984CH138
Informations générales
- ref : 11984CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface carrez : 82 m2
- Taxe foncière : 1 617 €
- Charges mensuelles : 165 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 147 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1960
- Orientation : SO
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
Descriptif
En Exclusivité, nous vous proposons un T3 de 82 m², composé d'une belle pièce de vie de plus de 38 m² en rez de chaussée comprenant une cuisine entièrement équipée.
L'espace nuit propose deux grandes chambres avec salle d'eau pour l'une et salle de bain pour l'autre.
Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue - Stationnement aisé - proche de toutes les commodités comme lignes bus et supermarchés.
Petit travaux de rénovations à prévoir - Plusieurs possibilités .. A vous de voir !!( MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 045€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 070€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 070€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine équipée : 10.08 m²
- Séjour : 28.24 m²
- placard 1 séjour : 1.5 m²
- Chambre 1 : 14.5 m²
- Salle d eau de chambre1 : 2.66 m²
- placard chambre 1 : 0.88 m²
- Chambre 2 : 16.15 m²
- Salle de bains : 2.95 m²
- dégagement : 3.49 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 960€ a 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
