APPARTEMENT T3 65M² / TERRASSE 20 m² / PLACE DE PARKING / CHATEAU GOMBERT
248 000€ *A partir de 1 152 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12009CH1303
Informations générales
- ref : 12009CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 66 m2
- Taxe foncière : 1 654 €
- Charges mensuelles : 242 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 168 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif electrique
- Année de construction : 2008
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
Venez découvrir ce T3 de plus de 65 m² en rez-de-chaussée, doté d'une belle terrasse de plus de 20m² exposée plein sud avec vue dégagée.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour selon vos envies), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, avec piscine et espace arboré pour enfants.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
! Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément !
A proximité : écoles, commerces, transports en commun... (EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 760€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 854€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 854€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTREE : 3.78 m²
- Séjour : 24.49 m²
- Cuisine : 7.88 m²
- DGT : 4.49 m²
- WC : 1.3 m²
- Salle d eau : 3.27 m²
- Chambre 1 placard : 9.78 m²
- Chambre 2 placard : 9.43 m²
- placard dgt : 1.1 m²
- Terrasse : 20.28 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 890€ a 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
