NOUVEAU / T3 68 m² / TERRASSE 58 m² / JARDIN 61 m² / PARKING PRIVATIF /TECHNOPOLE CHATEAU GOMBERT
284 000€ *A partir de 1 319 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12052CH138
Informations générales
- ref : 12052CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface carrez : 68 m2
- Taxe foncière : 1 900 €
- Charges mensuelles : 240 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 102 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 2004
- Exposition séjour : SO
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Ce bien coche toutes les cases, spacieux , lumineux, terrasse et jardin en plein coeur du technopole de Château gombert !
Situé dans une résidence sécurisée à deux pas de la crèche et du Parc d'Athéna, du primaire, de l'arrêt du bus et des commerces !
Ce T3 en rez de jardin de 68 m² vous propose une entrée avec placards de rangement, une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée, semi équipée donnant sur une belle terrasse de 58 m² et jardin de 61 m².
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards qui donnent aussi sur le jardin, d'une grande salle de bain et d'un toilette séparé.
Un cabanon en bois avec électricité restera pour ranger tout votre matériel d?extérieur !
Il est vendu avec une place de parking extérieur.(MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 030€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 888€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 888€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- entree : 3.55 m²
- placard 1 : 0.55 m²
- placard 2 : 0.44 m²
- Séjour : 26.2 m²
- Cuisine : 6.5 m²
- dégagement : 2.47 m²
- toilette : 1.26 m²
- Salle de bains : 4.33 m²
- Chambre N 1 / dont placard 1.33 m² : 11.85 m²
- Chambre N 2 dont placard 0.7 m² : 10.91 m²
- Terrasse : 58 m²
- jardin : 61 m²
- parking exterieur : 12 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 630€ a 852€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
