EXCLUSIVITE / APPARTEMENT T3 / BALCON / CAVE / ASCENSEUR / 13013
129 000€ *A partir de 599 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12075CH1003
Informations générales
- ref : 12075CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 56 m2
- Taxe foncière : 1 070 €
- Charges mensuelles : 160 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 13
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 202 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif sol
- Date de rénovation : 2024
- Année de construction : 1970
- Exposition séjour : NO
- Orientation : NO
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Bien mitoyen
- Lotissement
- Balcon
Descriptif
NOUVEAU ! ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CLAIRIMMO !
Venez découvrir ce bel appartement T3 de plus de 56m² au 1er étage sur 10 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant d'un côté, un WC séparé, une salle d'eau de 3.46m², une cuisine équipée refaite à neuf de 8.38m² et de l'autre, un séjour de 16m² qui s'ouvre sur deux chambres de 9.47m² et 10.23m² ainsi que sur balcon de 4.59m².
Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage alluminium - volets roulants automatisés côté chambres - nombreux rangements - cuisine équipée - sol de qualité ( simili marbre blanc ).
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Venez vous installer au calme, dans une résidence située entre le technopole de château gombert et Le Metro La Rose, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. ( Leo Reallon )
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 060€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 732€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 732€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Hall d'entrée + PL : 7.42 m²
- Cuisine : 8.4 m²
- WC : 1.1 m²
- SDE : 3.45 m²
- Séjour : 16 m²
- CH 1 : 10.29 m²
- CH 2 : 9.46 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 960€ a 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
