!! NOUVEAU !! APPARTEMENT T3 !! LA CROIX ROUGE !! AVEC DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES
262 000€ *A partir de 1 217 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12140CH712
Informations générales
- ref : 12140CH712
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 66 m2
- Surface carrez : 67 m2
- Taxe foncière : 1 637 €
- Charges mensuelles : 163 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 4
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 118 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel
- Date de rénovation : 2022 - 2024
- Année de construction : 2011
- Orientation : SE
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
!! NOUVEAU !! EXCLUSIVITE !!
Situé au troisième étage sur quatre, venez découvrir ce sublime appartement T3 d'environ 66 m², composé d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 32.7m².
Cet espace de vie est prolongée par une belle terrasse de plus de 11 m² avec une magnifique vue dégagée, exposée SUD EST.
Le côté nuit offre deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et toilette séparé.
Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives.
A proximité immédiate : écoles, collège, commerces. L'appartement est situé dans une résidence limitrophe à Allauch, arborée, calme, sécurisée avec piscine.
Appartement fonctionnel, avec de belles prestations à découvrir sur place !! (MB)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 395€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 871€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 871€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 7.1 m²
- Cuisine ouverte sur salon / salle à manger : 32.7 m²
- Chambre 1 avec placard : 10.33 m²
- Chambre 2 avec placard : 10.56 m²
- Salle de bains : 3 m²
- Terrasse : 11.06 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 260€ a 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
