APPARTEMENT T3 DE 65m² / BALCON / CAVE / PISCINE / TENNIS
170 000€ *A partir de 789 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12214CH1003
Informations générales
- ref : 12214CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Taxe foncière : 1 512 €
- Charges mensuelles : 280 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 7
- GES : 29kgCO2/m2
- DPE : 144 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz sol
- Date de rénovation : 2016
- Année de construction : 1975
- Orientation : SE
- Copropriété
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
- Balcon
Descriptif
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE !
Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 65 m² situé à St Jérôme dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque).
Cet appartement au 3ème étage sur 4 se compose d'une grande entrée avec rangements qui dessert d'un côté un séjour de 18m² ouvert sur un balcon de 7m² exposé Sud-Est, et de l'autre une cuisiné séparée de 8m² avec une loggia.
Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 13.27m² et 10.83m². Ainsi qu'un grand placard, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3.39m².
Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles...
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien !
Garage en supplément disponible à l'achat également (LR).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 710€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 853€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 853€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Hall d'entrée : 4.27 m²
- PL Hall : 1.27 m²
- Séjour : 17.15 m²
- Balcon : 6.8 m²
- Cuisine : 8.07 m²
- Loggia : 2.2 m²
- Dégagement nuit : 3.89 m²
- PL nuit : 1.69 m²
- CH1 + pl : 13.27 m²
- SDE : 3.39 m²
- WC : 1.27 m²
- CH2 : 10.83 m²
- Cave en sous sol : 4.2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 810€ a 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
