APPARTEMENT T3 DE 72m² / BALCON / CAVE / PISCINE / TENNIS
182 000€ *A partir de 845 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12248CH1003
Informations générales
- ref : 12248CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 73 m2
- Surface carrez : 73 m2
- Taxe foncière : 1 674 €
- Charges mensuelles : 350 €
- Etage : 5
- Nombre d'étage : 10
- GES : 21kgCO2/m2
- DPE : 98 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : collectif gaz sol
- Date de rénovation : 2020
- Année de construction : 1978
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
- Balcon
Descriptif
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE !
Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 73 m² situé à deux pas du village St Jérôme au sein d'une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque).
Cet appartement au 5ème étage sur 10 avec ascenseur et monte charges se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour cuisine de 34m² qui dessert un balcon de 6m² exposé Sud / Est.
Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 12.80m² et 12.65m². Ainsi qu'un dressing, un WC séparé et une salle d'eau/bain avec douche à l'italienne et bain à remous pour un total de 5.82m².
Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles...
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien ! (LR).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 340€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 948€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 948€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour / Cuisine : 34.27 m²
- Balcon : 6 m²
- Dégagement : 3.4 m²
- Dressing : 2.34 m²
- WC : 1.4 m²
- CH1 + pl : 12.8 m²
- CH2 + pl : 12.65 m²
- SDB / SDE : 5.82 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 650€ a 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
