CHÂTEAU GOMBERT !! T3 en rez de jardin avec places parking privative
260 000€ *A partir de 1 207 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12287CH712
Informations générales
- ref : 12287CH712
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 94 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Taxe foncière : 1 500 €
- Charges mensuelles : 94 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 3 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
!! Château Gombert !!
Appartement T3 de plus de 60 m² en rez de jardin d'un petit bâtiment de 3 étages avec plus de 70 m² de jardin.
Il se compose d'une belle pièce a vivre de 26 m² avec cuisine américaine ouvrant sur l'extérieur. Pour la partie nuit, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Nombreux rangements.
Deux places de parking (une en extérieur ainsi qu'une en sous sol) viennent compléter ce bien.
Possibilité également d'acheter sans la place de parking extérieur.
Situé dans une résidence sécurisée, au calme et proche de toutes commodités (école, collège, lycée, bus, commerce), n'attendez plus pour venir visiter votre futur coup de coeur !!! (MB)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 265€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Jardin : 70 m²
- Cuisine ouverte sur salon / salle à manger : 26.03 m²
- Chambre 1 : 11.13 m²
- Chambre 2 : 10.85 m²
- Salle d eau : 4.68 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 680€ a 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
