EXCLUSIVITE / T3 JARDIN / 2 PLACES PARKING / CAVE / TECHNOPOLE
265 000€ *A partir de 1 231 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12406CH1303
Informations générales
- ref : 12406CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 71 m2
- Surface carrez : 71 m2
- Taxe foncière : 1 873 €
- Charges mensuelles : 250 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Exposition séjour : O
- Orientation : O
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITE / T3 avec terrasse, jardin privatif, cave et 2 places de parking au cœur du Technopôle.
!! VERITABLE COUP DE COEUR !!
Situé dans le secteur très recherché du plateau d'Athena, ce magnifique appartement T3 combine à la perfection confort modernité, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tournée vers l'extérieur, complétée par une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.
2 places de parking privatives ainsi que d'une cave individuelle viennent compléter ce bien.
A proximité immédiate de toutes les commodités. (EC/MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 926€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 926€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- HALL PLACARD : 8.8 m²
- Séjour : 22.51 m²
- Cuisine : 6.46 m²
- dgt : 3.16 m²
- Chambre 1 avec placard : 11.42 m²
- Chambre 2 avec placard : 12.12 m²
- Salle d eau : 5.09 m²
- wc : 1.65 m²
- Terrasse : 28 m²
- jardin : 25 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 790€ a 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
