A VENDRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ETAGE - BALCON - CAVE - GARAGE - VAL D'AZUR

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce T3 de plus de 63 m² à remettre au goût du jour sur St Jérôme au sein d'une résidence de standing (piscine, terrain de tennis et de pétanque, 7 hectares d'espaces verts, gardien , veilleur de nuit..). Cet appartement au 4ème étage sur 4 ( sans ascenseur ) se compose d'une grande entrée avec rangements menant d'un côté à un séjour de 17m² qui dessert un balcon de 4m² exposé Sud-Est, et de l'autre une cuisiné séparée de 7,48m² avec une loggia. Côté nuit l'appartement dispose de 2 chambres, de 13,22m² et 10.12m² respectivement. Ainsi qu'une salle de bain de 3.5m² et un WC séparé ( avec aération naturelle ) Ce bien une fois remis au goût du jour vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus ( n°37 ) , commerces ( Intermarché, Franprix, croiffeur, dentiste et écoles...). Une cave vient compléter ce bien. Une garage en sous sol ( fermé et sécurisé ) est disponible en SUS. ! (LR).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 827€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )