APPARTEMENT T3 / BALCON / PLACE PARKING / CAVE / BATARELLE BASSE
187 000€ *A partir de 868 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12509CH1303
Informations générales
- ref : 12509CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Taxe foncière : 1 203 €
- Charges mensuelles : 175 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 26kgCO2/m2
- DPE : 133 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1975
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
- Lotissement
- Balcon
Descriptif
Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 65m², entièrement rénové.
Dans une résidence arborée et sécurisée sur le secteur de La Batarelle, au 2eme étage d'un petit immeuble de 4 étages.
L'appartement se compose comme suit:
Un séjour avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, baigné de lumière, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée.
Côté nuit, un couloir spacieux avec des placards aménagés qui dessert deux chambres. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.(EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 435€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 846€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 846€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 24.62 m²
- Cuisine : 8.47 m²
- DGT : 6.73 m²
- wc : 1.27 m²
- Chambre 1 : 9.88 m²
- Chambre 2 : 10.04 m²
- Salle d eau : 3.86 m²
- Balcon : 5.8 m²
- cave : 2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 730€ a 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
