EXCLUSIVITE !! T3 / RDC / EXTERIEUR / 13013
108 000€ *A partir de 502 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10432CH1003
Informations générales
- ref : 10432CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 44 m2
- Surface carrez : 44 m2
- Taxe foncière : 560 €
- Charges mensuelles : 100 €
- Nombre d'étage : 4
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 280 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : collectif gaz
- Date de rénovation : 2023
- Année de construction : 1975
- Exposition séjour : S
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Climatisation
- Interphone
- Balcon
Descriptif
En exclusivité , nouveau à la vente !
Venez découvrir ce beau T3 de plus de 44m² à deux pas du centre du village de Malpassé.
Le bien se compose comme suit :
Un salon/séjour de 20m² ouvert sur une cuisine américaine équipée² avec climatisation reversible.
De chaque côté de la pièce de vie vous trouverez une chambre, l'une est desservie par un balcon de 3m² exposé plein sud.
Vous disposerez aussi d'une belle salle de bain avec vasque et W.C, entièrement remise au goût du jour.
Une grande cave en sous sol vient compléter ce bien.
La résidence est à proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun. ( ligne 37 ou ligne 42 ).
N'attendez plus !! Venez poser vos valises. (LR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 574€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 574€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour/SAM/Cuisine : 20 m²
- Chambre 1 : 9.11 m²
- Chambre 2 : 9.1 m²
- SDB / W.C : 3.78 m²
- Buanderie / grand placard : 2.16 m²
- Balcon : 3 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 960€ a 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (363)
Boucherie charcuterie (31)- Boulangerie (79)
Droguerie quincaillerie bricolage (3)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (22)
- Grande surface de bricolage (3)
- Horlogerie-Bijouterie (6)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (20)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (5)
- Magasin d'optique (20)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (7)
- Magasin d'équipements du foyer (7)
- Magasin de chaussures (1)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
- Magasin de meubles (4)
- Magasin de vêtements (50)
- Parfumerie-Cosmétique (11)
- Poissonnerie (3)
Station-service (6)- Supermarché (10)
- Supérette (12)
- Épicerie (59)
Activité (84)
Athlétisme (2)
Bassin de natation (4)
Bibliothèque (1)
Boulodrome (5)- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (14)
Salles de combat (8)
Salles de remise en forme (7)- Salles multisports (gymnases) (11)
- Salles non spécialisées (2)
- Salles spécialisées (6)
Tennis (6)- Terrains de grands jeux (16)
- Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (2)
Enseignement (107)
Autre formation continue (1)- Centre de formation d'apprentis hors agriculture (4)
- Collège (15)
- Formation santé (2)
- Institut universitaire (3)
- Lycée d'enseignement général et/ou technologique (4)
- Lycée d'enseignement professionnel (4)
- SEP Section d'enseignement professionnel (1)
- École d'ingénieurs (1)
- École maternelle (36)
- École élémentaire (36)
Santé (948)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (4)- Adultes handicapés : services d'aide (6)
- Ambulance (15)
- Audio-prothésiste (2)
- Centre de santé (1)
- Centre médecine préventive (1)
- Chirurgien dentiste (59)
- Crèche (23)
- Dialyse (1)
- Diététicien (3)
- Enfants handicapés : hébergement (4)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (4)
- Ergothérapeute (1)
- Hospitalisation à domicile (1)
- Infirmier (258)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (15)
- Masseur-kinésithérapeute (122)
- Maternité (1)
- Médecin généraliste (140)
- Orthophoniste (37)
- Orthoptiste (3)
- Personnes âgées : foyers restaurants (3)
- Personnes âgées : hébergement (18)
- Personnes âgées : services d'aide (2)
- Personnes âgées : soins à domicile (3)
- Pharmacie (48)
- Psychologue (12)
- Psychomotricien (5)
- Pédicure-podologue (17)
- Sage-femme (15)
- Spécialiste en cardiologie (21)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (6)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (10)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (12)
- Spécialiste en ophtalmologie (9)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (5)
- Spécialiste en pneumologie (5)
- Spécialiste en psychiatrie (8)
- Spécialiste en pédiatrie (6)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (33)
- Spécialiste en stomatologie (4)
- Structure psychiatrique en ambulatoire (2)
- Urgences (3)
Services (441)
Banque-Caisse d'épargne (12)
Bureau de poste (7)
Restaurant-Restauration rapide (224)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
