NOUVEAUTÉ !! T3 + TERRASSE + GARAGE DOUBLE BOX !! CHÂTEAU GOMBERT !!

259 000€ *A partir de 1 203 €/mois.

3 Pièces

2 Chambres

13013 - Marseille 13eme

Ref : 10425CH1303

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3 Pièces

2 Chambres

13013 - Marseille 13eme

Ref : 10425CH1303

Informations générales

ref : 10425CH1303
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :3
Nombre de wc :1
Nombre de salle de bains :1
Nombre de chambres :2
Nombre de box :1
Surface habitable : 64 m²
Surface carrez : 64 m²
Taxe foncière : 1 764 €
Charges mensuelles : 140 €
Etage : 2
Nombre d'étage : 2
GES : 3kgCO₂/m²
DPE : 127 kWh/m²
Type de cuisine : américaine
Type de chauffage : electrique
Année de construction : 2013
Exposition séjour : SE
Copropriété
Accessible aux handicapés
Piscine
Eau
Electricité
téléphone
Double vitrage
Climatisation
Ascenseur
Interphone
Terrasse

Descriptif

Bienvenue dans ce superbe T3 de plus de 63m2 en dernier étage, niché à Château Gombert, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Une cuisine non équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace accueillant parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres vous proposent des espaces paisible pour votre détente. La terrasse, vous permettra de profiter du plein air et d'une belle vue dégagée. Un double box vient compléter ce bien: sécurité supplémentaire pour vos véhicules et possibilité d'aménager des rangements. A proximité : écoles, commerces, transports en commun, et espaces verts pour profiter de la nature. (EC)

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )

Superficies des pièces