T3 / Terrasse / balcon / cave / SAINT MITRE

175 000€ *A partir de 813 €/mois.

3 Pièces

2 Chambres

1 Parking

13013 - Marseille 13eme

Ref : 10618CH1303

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3 Pièces

2 Chambres

1 Parking

13013 - Marseille 13eme

Ref : 10618CH1303

Informations générales

ref : 10618CH1303
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :3
Nombre de wc :1
Nombre de salle d eau :1
Nombre de chambres :2
Nombre de parking :1
Surface habitable : 79 m²
Surface carrez : 78 m²
Taxe foncière : 1 507 €
Charges mensuelles : 130 €
Etage : 2
Nombre d'étage : 4
GES : 32kgCO₂/m²
DPE : 150 kWh/m²
Type de cuisine : séparée
Type de chauffage : gaz
Année de construction : 1973
Exposition séjour : SE
Orientation : SE
Gaz
Cave
Interphone
Balcon
Terrasse

Descriptif

NOUVEAU !! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de plus de 78m² dans une résidence arborée et sécurisée au deuxième d'un immeuble de 4 étages. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de 10m² avec balcon de 2m², ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 7m², orientée Sud-Est. L'espace nuit offre un couloir desservant deux chambres chaleureuses l'une de 11.5m² et l'autre de 10.4m², ainsi qu'une salle d'eau de 3.6m² et un WC séparé. Ce bien est également doté d'une place de parking et d'une cave en sous-sol, ajoutant une dimension pratique et sécurisée à votre confort de vie. Il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports...(EC)

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 017€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )

Superficies des pièces