APPARTEMENT T3 DE 61M² / TERRASSE / PARKING / LA CROIX ROUGE

237 000€ *A partir de 1 101 €/mois.

3 Pièces

2 Chambres

1 Parking

13013 - Marseille 13eme

Ref : 10649CH1003

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3 Pièces

2 Chambres

1 Parking

13013 - Marseille 13eme

Ref : 10649CH1003

Informations générales

ref : 10649CH1003
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :3
Nombre de wc :1
Nombre de salle d eau :1
Nombre de chambres :2
Nombre de parking :1
Surface habitable : 61 m²
Surface carrez : 61 m²
Taxe foncière : 1 300 €
Charges mensuelles : 75 €
Etage : 3
Nombre d'étage : 5
GES : 3kgCO₂/m²
DPE : 101 kWh/m²
Type de cuisine : américaine équipée
Type de chauffage : individuel electrique
Année de construction : 2021
Orientation : SO
Copropriété
Alarme
Eau
Electricité
téléphone
tout à l'égout
Double vitrage
Ascenseur
Interphone
Terrasse

Descriptif

NOUVEAU !! Votre Agence CLAIRIMMO Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 61m² dans une résidence construite en 2021 sécurisée sur le secteur de la Croix-Rouge. L'appartement se compose comme suit : Vous disposerez d'un spacieux séjour/cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 16.5m² exposée Sud-Ouest. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres : l'une d'environ 11.5m² et l'autre de 9m². Ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.20m² et un grand W.C avec lave-linge. Une place de parking en sous-sol boxable vient compléter ce bien. A proximité : écoles, commerces, transports en commun. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez nous pour plus d'informations ! ( LR )

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 645€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 799€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )

Superficies des pièces

Séjour/cuisine : 32.1 m²
Chambre 1 : 11.38 m²
Chambre 2 + placard : 9 m²
SDE : 5.18 m²
WC : 1.92 m²
Dégagement nuit : 1.71 m²
Terrasse : 16.42 m²

DPE - GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 450€ a 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez REALLON Léo au 04 91 502 502