APPARTEMENT T3 DE 61M² / TERRASSE / LA CROIX ROUGE
190 000€ *A partir de 882 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11224CH1003
Informations générales
- ref : 11224CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Taxe foncière : 1 300 €
- Charges mensuelles : 122 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 5
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 101 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2021
- Orientation : SO
- Copropriété
- Alarme
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Votre Agence CLAIRIMMO Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 61m² dans une résidence construite en 2021 sécurisée sur le secteur de la Croix-Rouge.
L'appartement se compose comme suit :
Vous disposerez d'un spacieux séjour/cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 16.5m² exposée Sud-Ouest.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres : l'une d'environ 11.5m² et l'autre de 9m². Ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.20m² et un grand W.C avec lave-linge.
Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol boxable en SUS.
A proximité : écoles, commerces, transports en commun.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez nous pour plus d'informations ! ( LR )
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 795€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 795€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour/cuisine : 32.1 m²
- Chambre 1 : 11.38 m²
- Chambre 2 + placard : 9 m²
- SDE : 5.18 m²
- WC : 1.92 m²
- Dégagement nuit : 1.71 m²
- Terrasse : 16.42 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 450€ a 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Activité (50)
Athlétisme (1)
Bassin de natation (1)
Boulodrome (3)
Centre équestre (2)
Salles de combat (4)
Salles de remise en forme (6)
Tennis (4)Santé (583)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (1)- Adultes handicapés : services d'aide (1)
- Ambulance (11)
- Audio-prothésiste (2)
- Centre de santé (1)
- Centre médecine préventive (1)
- Chirurgien dentiste (33)
- Crèche (15)
- Enfants handicapés : hébergement (1)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Infirmier (172)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (13)
- Masseur-kinésithérapeute (99)
- Médecin généraliste (88)
- Orthophoniste (30)
- Orthoptiste (5)
- Personnes âgées : foyers restaurants (1)
- Personnes âgées : hébergement (11)
- Personnes âgées : soins à domicile (2)
- Pharmacie (30)
- Psychologue (11)
- Psychomotricien (3)
- Pédicure-podologue (11)
- Sage-femme (7)
- Spécialiste en cardiologie (4)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (2)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (1)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (4)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (2)
- Spécialiste en pneumologie (2)
- Spécialiste en psychiatrie (5)
- Spécialiste en pédiatrie (1)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (10)
- Spécialiste en stomatologie (1)
Services (268)
Banque-Caisse d'épargne (15)
Bureau de poste (3)
Restaurant-Restauration rapide (112)Magasins (206)
Boucherie charcuterie (21)- Boulangerie (43)
Droguerie quincaillerie bricolage (3)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (12)
- Grande surface de bricolage (2)
- Horlogerie-Bijouterie (1)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (12)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (2)
- Magasin d'optique (15)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (4)
- Magasin d'équipements du foyer (3)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
- Magasin de meubles (3)
- Magasin de vêtements (18)
- Parfumerie-Cosmétique (6)
- Poissonnerie (3)
- Produits surgelés (1)
Station-service (7)- Supermarché (14)
- Supérette (7)
- Épicerie (25)
Enseignement (65)
Autre formation post bac non universitaire (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
