Résidence fermée et sécurisée
139 000€ *A partir de 645 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : O1316
Informations générales
- ref : O1316
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- GES : 24kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1970
- Orientation : S
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Marseille -13013 - A la limite du 4ème arrondissement, les Chutes Lavies. Résidence Le Parc de la MONGRANE - Pour investisseurs - Dans un parc boisé, résidence fermée et sécurisée à l'abri des bruits de circulation. Appartement de type 2/3 de 60,35 m2 comprenant un vaste séjour avec un balcon-terrasse et une vue dominante, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain et un WC. Double vitrage, parquet pour séjour et chambre, grande baie vitrée, ascenseur ainsi qu'une cave privative. Exposition Sud. Loué actuellement 954EUR ChC/mois. Situé au 3ème étage avec ascenseur, secteur calme et préservé tout en étant à proximité des commodités. DPE en C et GES en C. A 150 mètres, arrêt de bus ligne 81 ( direction Pharo ) et métro St Just à 10 mn à pieds. Résidence sécurisée avec gardien, stationnements dans l'enceinte fermée de la copropriété, verdure. Prix : 139 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' compris . Mandat No1316. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
