EXCLUSIVITE !! T3 58m2 + cave/ 13013

Exclusivité à ne pas manquer ! Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, ce T3 de plus de 58 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible, avec un balcon exposée Nord Est face à la pinède. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement a été partiellement rénové, mais nécessite qu'on s'y projette pour révéler tout son potentiel. Quelques aménagements et un peu d'imagination suffiront à en faire une véritable pépite ! Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité à personnaliser à votre goût. Une cave vient compléter ce bien. Photos non Contractuelles (projection Avant / Après) À découvrir sans tarder ! (EC)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 756€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )