APPARTEMENT T3/4 / BALCON / CAVE / 13013
140 000€ *A partir de 650 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11179CH1003
Informations générales
- ref : 11179CH1003
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 64 m2
- Surface carrez : 64 m2
- Taxe foncière : 1 100 €
- Charges mensuelles : 155 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 8
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 241 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Date de rénovation : 2023
- Année de construction : 1980
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Nouveau et en exclusivité !
Venez découvrir ce superbe T3/4 de 64m² situé sur le secteur de Saint-Just au 4ème étage sur 8 avec ascenseur.
Cet appartement ce compose d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger de 21m² ouvert sur un balcon d'environ 6m, le tout exposé Sud-Ouest.
Un dégagement dessert d'un côté une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et une cuisine équipée de 7m² réalisée sur mesure par un cuisiniste.
Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres avoisinant les 11m² chacune ainsi qu'un dressing de 3m².
L'appartement bénéficie de prestations soignées ( double vitrage PVC, climatisation réversible, porte blindée 3 pts.. ).
Une cave vient compléter ce bien.
N'attendez plus, venez réaliser le projet de vos rêves. ( LR )
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 030€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 3.38 m²
- Séjour / SAM : 21.41 m²
- Balcon : 5.5 m²
- Dégagement : 3.77 m²
- Chambre 1 : 11.38 m²
- Dressing : 3.08 m²
- SDE : 3.13 m²
- Chambre : 10.95 m²
- Cuisine : 6.96 m²
- loggia côté cuisine : 2.9 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1110€ a 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (513)
Banque-Caisse d'épargne (13)
Bureau de poste (9)
Restaurant-Restauration rapide (296)Magasins (449)
Boucherie charcuterie (41)- Boulangerie (88)
Droguerie quincaillerie bricolage (1)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (24)
- Grande surface de bricolage (2)
- Horlogerie-Bijouterie (6)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (23)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (6)
- Magasin d'optique (20)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (9)
- Magasin d'équipements du foyer (6)
- Magasin de chaussures (3)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (7)
- Magasin de meubles (9)
- Magasin de vêtements (62)
- Parfumerie-Cosmétique (13)
- Poissonnerie (5)
- Produits surgelés (1)
Station-service (7)- Supermarché (14)
- Supérette (12)
- Épicerie (89)
Enseignement (117)
Autre formation continue (1)- Autre formation post bac non universitaire (1)
- Centre de formation d'apprentis hors agriculture (5)
- Collège (17)
- Formation santé (3)
- Institut universitaire (3)
- Lycée d'enseignement général et/ou technologique (4)
- Lycée d'enseignement professionnel (4)
- SEP Section d'enseignement professionnel (1)
- École d'ingénieurs (1)
- École maternelle (36)
- École élémentaire (41)
Activité (86)
Athlétisme (1)
Bassin de natation (2)
Bibliothèque (1)
Boulodrome (5)- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (13)
Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (1)
Salles de combat (8)
Salles de remise en forme (7)- Salles multisports (gymnases) (14)
- Salles non spécialisées (1)
- Salles spécialisées (7)
Tennis (5)- Terrains de grands jeux (16)
- Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (5)
Santé (1204)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (4)- Adultes handicapés : services d'aide (7)
- Ambulance (29)
- Audio-prothésiste (1)
- Centre de santé (1)
- Chirurgien dentiste (82)
- Crèche (23)
- Dialyse (1)
- Diététicien (4)
- Enfants handicapés : hébergement (4)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (6)
- Ergothérapeute (1)
- Hospitalisation à domicile (1)
- Infirmier (382)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (18)
- Masseur-kinésithérapeute (169)
- Maternité (1)
- Médecin généraliste (167)
- Orthophoniste (39)
- Orthoptiste (4)
- Personnes âgées : foyers restaurants (2)
- Personnes âgées : hébergement (16)
- Personnes âgées : services d'aide (2)
- Personnes âgées : soins à domicile (2)
- Pharmacie (51)
- Psychologue (17)
- Psychomotricien (4)
- Pédicure-podologue (19)
- Sage-femme (15)
- Spécialiste en cardiologie (18)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (8)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (9)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (16)
- Spécialiste en ophtalmologie (11)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (5)
- Spécialiste en pneumologie (3)
- Spécialiste en psychiatrie (15)
- Spécialiste en pédiatrie (8)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (30)
- Spécialiste en stomatologie (3)
- Structure psychiatrique en ambulatoire (3)
- Urgences (3)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
