Secteur Longchamp T2/3 63.15m² + petit balcon

Dans une rue calme et très prisée du secteur Longchamp, Clairimmo vous propose ce ravissant T2 traversant de 63,15 m², situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois de seulement 3 étages. Initialement configuré en T3, cet appartement a été repensé en T2 pour offrir de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond, le parquet ancien, l'agencement et le charme qui s'en dégage. Il se compose de la manière suivante : Une entrée accueillante qui dessert à sa gauche un grand séjour/salle à manger de 25,13 m², lumineux et agréable à vivre , à sa droite une cuisine séparée donnant sur le petit balcon et une chambre confortable de 16,45 m². Vous trouverez également une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères rêvés: un appartement de caractère dans un emplacement recherché, dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 575€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 823€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )