MARSEILLE ? Opportunité d'investissement locatif Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 d'environ 63 m² est idéal pour un investissement locatif, loué 950 euros hc. Vous apprécierez son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balconnet. Le logement comprend deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal. De plus, vous profiterez d'un emplacement de choix : le tramway se trouve juste à côté, facilitant les déplacements, et un Spar au pied de l'immeuble, pour faire ses courses à tout moment. ? Environ 63 m² ? Séjour avec cuisine ouverte ? Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune ? Balconnet ? Petite copropriété de 4 lots ? Tramway à proximité ? Spar juste en dessous Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique de Marseille ! a votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 590€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 824€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )