APPARTEMENT T3/4 A DEUX PAS DU PALAIS LONGCHAMP

marqueur vente
249 000€ *A partir de 1 156 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13001 - Marseille 1er
Ref : 10908DT911
3 Pièces
2 Chambres
13001 - Marseille 1er
Ref : 10908DT911
Informations générales
  • ref : 10908DT911
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface carrez : 81 m2
  • Taxe foncière : 1 061 €
  • Charges mensuelles : 80 €
  • Etage : 2
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 203 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : electrique
  • Exposition séjour : E
  • Orientation : O
  • Copropriété
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Interphone
Descriptif
Entre le quartier Longchamp et St Charles, dans une rue au calme, venez découvrir cet appartement T3/4 de 80.78 m² à rénover entièrement. Cet appartement situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble bourgeois, se compose d'une grande entrée avec rangements menant à un séjour de 31.15 m² et d'une cuisine équipée moderne séparée de 11.2m², d'une salle de douche de 3.28 m² ainsi que deux chambres. Initialement une chambre était existante dans le salon donc possibilité de la refaire. Ce bien une fois remis au goût du jour vous apportera tout le confort familial attendu, de par ses volumes, son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces, écoles et du palais longchamp... N'attendez plus venez découvrir votre nouveau coup de coeur !!!
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 390€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 053€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Séjour / Salle à manger : 31.15 m²
  • Cuisine : 11.2 m²
  • Chambre 1 : 12.64 m²
  • Chambre 2 : 10.03 m²
  • Salle d eau + wc : 3.28 m²
  • Dégagements : 1.81 m²
  • Cellier : 2.09 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1020€ a 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez NASTA Bénédicte au 04 88 604 604

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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