Exclusivité vente Appartement T3 avec extérieur et parking, 13002 Marseille. En exclusivité à Marseille ! Découvrez cet appartement T3 (anciennement T4) de 73 m² habitable, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété prisée du 2ème arrondissement. Ce bien lumineux se compose d?un séjour avec cuisine américaine et salle à manger, offrant un accès direct à un extérieur ensoleillé exposé Sud-Est. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes indépendants. Une place de parking privative est incluse, avec la possibilité d'en louer une seconde pour 100 euros par mois. Idéalement situé à deux pas de la rue de la République, à seulement 500 mètres des Terrasses du Port et 1 km du Vieux Port, cet appartement allie confort et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site internet

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 952€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )