Lots de 2 appartements secteur Belle de Mai
140 000€ *A partir de 650 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13003 - Marseille 3eme
Ref : 11734DT911
Informations générales
- ref : 11734DT911
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface carrez : 72 m2
- Taxe foncière : 1 359 €
- Charges mensuelles : 144 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 327 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
Descriptif
Dans une même copropriété située proximité de la friche de la belle de Mai possibilité d'acheter un lot de 2 appartements:
- T1/2 35.38m² loué 382€ charges comprises avec une fiscalité sur seulement 15% du montant du loyer (DPE E) situé côté cours au calme au 3ème et dernier étage.
- Type 2 rénové de 36.26m² loué 570€ cc (DPE D) situé au 1er étage.
Deux caves et une cours commune viennent compléter ce lot
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 820€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 934€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 934€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1830€ a 2580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
