APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON A VENDRE A MARSEILLE BELLE DE M

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON A VENDRE A MARSEILLE BELLE DE MAI *** SOUS COMPROMIS *** Votre agent Weloge vous propose en exclusivité cet appartement de 55m2 à rafraîchir avec un extérieur de 2,85m2 en plein coeur de Marseille, quartier de la Belle de Mai réputé pour ses emblématiques Friche et théâtre Toursky. Découvrez dans le 3er arrondissement de Marseille cet agréable appartement 3 pièces traversant exposé Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, une partie nuit qui dessert 2 chambres avec placards, auxquels s?ajoutent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Un box au sein de la copropriété vous est proposé à la vente en supplément. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. A moins de 10 minutes à pied de tous types d?écoles (maternelle, élémentaire, secondaire, facultés...) A proximité des axes routiers et autoroutiers, de la gare Saint Charles, à 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence et à 35 minutes d'Aix. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 33, 34... stations de métro et tramway à 10 minutes. Copropriété de 98 lots, charges annuelles 1152euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 810€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 751€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )