T3/4 64.91m²
140 000€ *A partir de 650 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13004 - Marseille 4eme
Ref : 11784DT911
Informations générales
- ref : 11784DT911
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Taxe foncière : 922 €
- Charges mensuelles : 117 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 5
- GES : 43kgCO2/m2
- DPE : 201 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Exposition séjour : S
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
Derrière l'église des chartreux, venez découvrir cet appartement traversant T3 de 64.91m².
Situé au 2ème étage avec ascenseur Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, puis à droite vous retrouvez une grande pièce de vie exposée plein sud qui se prolonge par un balcon, à gauche une cuisine aménagée avec une loggia.
En face le coin nuit comporte 2 chambres, une salle de bain, 1 toilette.
Prévoir rafraichissements
Une cave complète ce bien.
A proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles...
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 455€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 846€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 846€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1220€ a 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
