T3 dernière étage - 55 m² - Secteur 5 Avenues
183 000€ *A partir de 850 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13004 - Marseille 4eme
Ref : 12037DT912
Informations générales
- ref : 12037DT912
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 56 m2
- Taxe foncière : 900 €
- Charges mensuelles : 110 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 168 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1900
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
Descriptif
Clairimmo Blancarde a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 55 m², situé au dernier étage d'un bel immeuble classé datant de 1900.
Idéalement situé dans le quartier recherché des 5 Avenues, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un beau séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité. Atmosphère simple et chaleureuse.
Il comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Calme garanti pour ce dernier étage équipé de double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Charges mensuelles : 110 €
Taxe foncière : 900 €
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 724€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 724€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 5.7 m²
- Séjour : 19.28 m²
- Chambre 1 : 10.32 m²
- Chambre 2 : 9.83 m²
- Salle d eau : 3.01 m²
- Entrée : 2.43 m²
- WC : 1.08 m²
- Dégagement : 0.95 m²
- Placard : 3 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 910€ a 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
