T3 traversant 48.84m² avec balcon secteur Blancarde
132 000€ dont 5.6% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 613 €/mois.
*A partir de 613 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13004 - Marseille 4eme
Ref : 12136DT912
Informations générales
- ref : 12136DT912
- Honoraires de : 5.6 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 49 m2
- Surface carrez : 49 m2
- Charges mensuelles : 60 €
- Etage : 5
- Nombre d'étage : 8
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 215 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Exposition séjour : O
- Orientation : O
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Situé au calme dans le secteur de la Blancarde, au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un T3 traversant de 48.84m² avec balcon.
Agencement fonctionnel et volumes bien pensés pour cet appartement que vous aurez la liberté de rafraîchir selon vos goûts.
Un grand hall distribue à droite un séjour qui se prolonge par un balcon à la vue dégagée, une cuisine semi-ouverte avec une loggia. En face la salle de bain et les toilettes, à gauche 2 chambres.
Double vitrage dans toutes les pièces.
Cave en sous-sol.
Possibilité de louer un box fermé à 50m (200€/mois)
Prix de vente 132 000€, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.6% du prix de vente soit 7 000€.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 420€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 637€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 637€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 850€ a 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
