Appartement duplex T3 68m² en dernier étage
135 000€ *A partir de 627 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13004 - Marseille 4eme
Ref : 10830DT911
Informations générales
- ref : 10830DT911
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 68 m2
- Surface carrez : 50 m2
- Taxe foncière : 904 €
- Charges mensuelles : 50 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 328 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Exposition séjour : O
- Orientation : O
- Copropriété
- Electricité
- Double vitrage
Descriptif
Dans une petite résidence située au calme dans le quartier des Chutes Lavie, nous vous proposons un duplex en dernier étage.
Au 1er niveau il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, puis d'une chambre avec placard (dans lequel on pourrait créer une salle d'eau) et un toilette indépendant.
L'escalier vous conduit au 2ème étage où l'on retrouve 2 pièces mansardées parfaites par exemple pour une chambre d'enfant et un bureau. Entre les 2 une salle d'eau avec un second toilette.
Petite copropriété de 11 lots, faibles charges, précédemment loué en l'état 700€ non meublé, façade en bon état.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 010€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1020€ a 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (1465)
Agence postale (1)
Banque-Caisse d'épargne (57)
Restaurant-Restauration rapide (962)Magasins (1350)
Boucherie charcuterie (89)- Boulangerie (184)
Droguerie quincaillerie bricolage (17)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (41)
- Grande surface de bricolage (3)
- Horlogerie-Bijouterie (27)
- Librairie papeterie journaux (75)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (24)
- Magasin d'optique (39)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (33)
- Magasin d'équipements du foyer (24)
- Magasin de chaussures (34)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (20)
- Magasin de meubles (24)
- Magasin de revêtements murs et sols (2)
- Magasin de vêtements (349)
- Parfumerie-Cosmétique (48)
- Poissonnerie (11)
- Produits surgelés (6)
Station-service (9)- Supermarché (36)
- Supérette (29)
- Épicerie (226)
Santé (2037)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (5)- Adultes handicapés : services d'aide (10)
- Ambulance (18)
- Audio-prothésiste (6)
- Centre de santé (5)
- Centre médecine préventive (1)
- Chirurgien dentiste (162)
- Crèche (38)
- Dialyse (1)
- Diététicien (10)
- Enfants handicapés : hébergement (4)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (10)
- Ergothérapeute (2)
- Hospitalisation à domicile (1)
- Infirmier (469)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (25)
- Masseur-kinésithérapeute (265)
- Maternité (1)
- Médecin généraliste (280)
- Orthophoniste (111)
- Orthoptiste (13)
- Personnes âgées : foyers restaurants (2)
- Personnes âgées : hébergement (13)
- Personnes âgées : services d'aide (7)
- Personnes âgées : soins à domicile (9)
- Pharmacie (94)
- Psychologue (75)
- Psychomotricien (19)
- Pédicure-podologue (30)
- Sage-femme (29)
- Spécialiste en cardiologie (62)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (14)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (16)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (29)
- Spécialiste en ophtalmologie (33)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (18)
- Spécialiste en pneumologie (8)
- Spécialiste en psychiatrie (53)
- Spécialiste en pédiatrie (18)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (54)
- Spécialiste en stomatologie (6)
- Structure psychiatrique en ambulatoire (8)
- Urgences (3)
Enseignement (178)
Autre enseignement supérieur (2)- Autre formation continue (5)
- Autre formation post bac non universitaire (6)
- Centre de formation d'apprentis hors agriculture (12)
- Collège (23)
- Formation commerce (1)
- Formation santé (6)
- Institut universitaire (2)
- Lycée d'enseignement général et/ou technologique (9)
- Lycée d'enseignement professionnel (3)
- SEP Section d'enseignement professionnel (1)
- STS CPGE (1)
- UFR (4)
- École d'ingénieurs (1)
- École maternelle (41)
- École élémentaire (61)
Activité (116)
Athlétisme (4)
Bassin de natation (3)
Bibliothèque (2)
Boulodrome (12)
Cinéma (3)- Musée (4)
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (14)
Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (1)
Salles de combat (8)
Salles de remise en forme (10)- Salles multisports (gymnases) (14)
- Salles non spécialisées (1)
- Salles spécialisées (17)
Tennis (4)- Terrains de grands jeux (11)
- Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (8)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
