Appartement T2/3 avec terrasse 30m² + debarras / bureau +chambre de bonne

Situé dans le dynamique 5ème arrondissement de Marseille, sur le très recherché Boulevard Chave, découvrez ce magnifique Type 3 de 67 m² réagencé en grand T2, offrant de beaux volumes avec un agencement optimisé. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à quelques minutes du centre-ville. (au calme ) Composé d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une spacieuse pièce de vie lumineuse ,une grande chambre confortable, salle d'eau moderne, grand dressing, un débarras à l'extérieur pouvant être réaménager en studio / bureau, chambre de bonne) Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Possibilité d'acheter un garage (en sus)... Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 5 Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 665€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 878€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )