T3 d'exception avec terrasses - Avenue du Prado - Marseille 6e Au coeur de l'une des adresses les plus emblématiques de Marseille, Avenue du Prado, cet appartement en étage élevéoffre une qualité de vie rare, entre élégance urbaine et douceur méditerranéenne. Baigné de lumière, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, avec Notre-Dame de la Garde en perspective, apportant caractère et signature au lieu. L'appartement 3 pièces Surface habitable : 74,93 m² Séjour / cuisine spacieux, ouvert sur l'extérieur Deux chambres confortables Salle de bains WC indépendants Agencement fluide, volumes équilibrés Les extérieurs Belle terrasse de 35,31 m² Véritable prolongement du séjour Idéal pour recevoir ou profiter du climat marseillais Prestations Résidence contemporaine Logement connecté Finitions soignées Parking privatif inclus Emplacement privilégié a proximité immédiate de : Castellane, centre-ville, Vieux-Port, plages du Prado et Corniche Kennedy.Un quartier central, vivant et parfaitement desservi. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 978€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )