T3 51.55m² traversant + Balcon secteur Perrier
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13008 - Marseille 8eme
Ref : 11978DT912
Informations générales
- ref : 11978DT912
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 52 m2
- Taxe foncière : 905 €
- Charges mensuelles : 75 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 5
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 226 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Copropriété
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
- Balcon
Descriptif
NOUVEAUTE ! Nous vous proposons ce T3 traversant de 51.55m² situé dans une petite copropriété très bien entretenue secteur Perrier/Rouet.
Il se compose de la manière suivante : une entrée disposant d'un grand placard, dans le prolongement une chambre avec balcon, à droite un séjour semi ouvert sur un coin cuisine fonctionnel avec une loggia , puis vous trouverez une seconde chambre, une salle de bain et un toilette séparé.
Agencement efficace, double vitrage dans toutes les pièces, à proximité immédiate du métro Périer sont les atouts de ce bien.
En complément, une cave saine en sous-sol.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 775€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 672€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 672€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 4.96 m²
- chambre 1 : 9.11 m²
- balcon : 1.5 m²
- séjour : 15.63 m²
- cuisine : 5.93 m²
- loggia : 2.5 m²
- dégagement : 1.46 m²
- chambre 2 : 9.73 m²
- wc : 1.02 m²
- sdb : 3.71 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1120€ a 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
