T3 AVEC JARDIN PRIVATIF Un jardin en plein coeur du 8e. Ce 3 pièces développe 57,9 m² habitables prolongés par 86,4 m² d'extérieur privatif. Terrasse et espace paysager composent une véritable pièce de vie supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une double orientation et d'une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Une sensation de maison, en ville. Prestations soignées : pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, résidence sécurisée, box en sous-sol inclus. Livraison très proche - 1er trimestre 2026.Un timing rare sur le neuf dans ce secteur. 496 000 €57,9 m² + 86,4 m² extérieurTVA 20 % - PTZ possible Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 756€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )